221 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 138,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 713 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630833025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
62053630833025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 11 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 520 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 176 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 667 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 322 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 628 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 749 578 $ Poids 26 % |
| 7 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 688 772 $ Poids 20 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 972 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.