211 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 6 775 $/m² · 84 m² · constr. 2020 · terrain 10 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 853,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630833421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
62053630833421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 179 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 519 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 207 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 712 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 352 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 250 221 $ Poids 42 % |
| 5 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 850 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 744 016 $ Poids 38 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 976 $ Poids 37 % |
| 7 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 609 714 $ Poids 30 % |
| 9 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 953 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 547 973 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 795 852 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.