1200 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 536 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630840582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
62053630840582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 518 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 755 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 404 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 552 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 972 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 280 894 $ Poids 33 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 999 $ Poids 20 % |
| 7 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 921 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 853 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 747 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.