1211 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630840646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
62053630840646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 378 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 469 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −940 $ | 222 517 $ Poids 44 % |
| 3 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 362 $ Poids 38 % |
| 4 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 042 $ Poids 38 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 131 $ Poids 37 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 521 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 306 445 $ Poids 37 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 521 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 581 712 $ Poids 27 % |
| 9 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 993 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 810 $ Poids 13 % |
| 10 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −58 788 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 677 688 $ Poids 7 % |
| 11 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 362 532 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.