1281 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 78,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630850778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
62053630850778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 464 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 280 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 574 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 220 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 188 $ Poids 32 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 575 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 323 $ Poids 19 % |
| 8 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 653 $ Poids 11 % |
| 9 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 683 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 359 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.