1301 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630860356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
62053630860356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 522 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 579 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 603 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 666 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 634 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 241 786 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 043 $ Poids 26 % |
| 7 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 435 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 376 039 $ Poids 22 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 283 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 710 645 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.