1330 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 204,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 623 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630860883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
62053630860883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 441 650 $ Poids 38 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 30 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +124 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 267 $ Poids 27 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 678 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +97 537 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 690 153 $ Poids 24 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 128 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +90 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 778 834 $ Poids 18 % |
| 5 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 549 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 515 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +258 052 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 338 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +71 734 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 573 029 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 412 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 158 $ Poids 7 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 480 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.