1350 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
1 100 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 193,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,9 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 924 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630870597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
797 700 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
62053630870597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 476 144 $ Poids 40 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 47 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +99 105 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 933 968 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 707 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 721 237 $ Poids 31 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 79 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 540 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +215 174 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 306 479 $ Poids 16 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 613 947 $ Poids 14 % |
| 7 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 202 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 674 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 364 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 508 831 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 470 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 532 675 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 3 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 492 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.