1451 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630892831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
62053630892831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 413 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 275 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 310 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 681 588 $ Poids 51 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 713 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 045 767 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 880 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 541 449 $ Poids 28 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 391 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 110 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.