951 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 686 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640572092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
62053640572092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 253 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 001 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 990 $ Poids 13 % |
| 4 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 566 $ Poids 12 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 66 469 $ Poids 11 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 818 158 $ Poids 4 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 406 837 $ Poids 4 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 633 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 422 511 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.