501 Chemin ROSS · Entrelacs
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 254 m² · constr. 1985 · terrain 6 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 100 $
Rôle antérieur 1 136 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640575530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
1 136 000 $
ID provincial
62053640575530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 984 m · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 653 123 $ Poids 56 % |
| 2 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 655 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 391 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +138 720 $ · Ajust. âge −95 030 $ | 1 247 072 $ Poids 12 % |
| 4 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 718 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −94 541 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 271 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +69 358 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 668 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 421 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.