601 Chemin ROSS · Entrelacs
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 23 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 475,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 740 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640584478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
62053640584478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 534 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 447 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 63 255 $ Poids 16 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 331 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 379 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 202 326 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 510 $ Poids 8 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 405 451 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 787 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 782 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.