1471 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 832 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640634850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
62053640634850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +5 143 $ | 68 338 $ Poids 35 % |
| 2 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 116 $ Poids 18 % |
| 3 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 730 $ Poids 16 % |
| 5 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 306 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 635 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 770 285 $ Poids 12 % |
| 8 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 732 507 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 035 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 504 064 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +101 228 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 014 010 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.