1467 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 193 m² · constr. 1992 · terrain 4 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,6 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 780 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640643276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
62053640643276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 286 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 134 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 748 $ Poids 22 % |
| 3 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 016 $ Poids 14 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 248 901 $ Poids 7 % |
| 5 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 759 497 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 679 808 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.