LAC-DES-ILES · Entrelacs
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 2 374 $/m² · 108,3 m² · constr. 1945 · terrain 10 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 604 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640650398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
62053640650398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 130 023 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 621 $ Poids 31 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 52 554 $ Poids 20 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 564 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 205 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 916 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 948 $ Poids 11 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 873 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 140 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 203 843 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 404 944 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.