1479 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
193 500 $
Chalet · 4 574 $/m² · 42,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 57 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640654429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
62053640654429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 19 % |
| 2 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 75 737 $ Poids 8 % |
| 4 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −15 428 $ | 149 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 254 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 91 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (2 542 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 180 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 175 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 274 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.