1521 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 106,9 m² · constr. 2005 · terrain 17 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 975,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 713 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640666885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
62053640666885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 632 043 $ Poids 37 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 319 $ Poids 32 % |
| 3 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 288 665 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 033 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 475 294 $ Poids 16 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 415 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 429 $ Poids 8 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 161 $ Poids 7 % |
| 10 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 741 106 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.