1519 Rue MOULIN-A-VENT · Entrelacs
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 146,8 m² · constr. 2006 · terrain 19 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 323,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 806 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640676723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
62053640676723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 209 204 $ Poids 44 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 73 861 $ Poids 43 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 507 $ Poids 34 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 580 $ Poids 20 % |
| 5 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 328 $ Poids 16 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 490 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 331 138 $ Poids 13 % |
| 8 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 712 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −92 820 $ | 1 128 234 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.