761 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 126,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 581 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640757157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
62053640757157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 580 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 271 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 59 931 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 872 $ Poids 45 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 837 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 464 $ Poids 33 % |
| 5 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 176 $ Poids 32 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 370 274 $ Poids 29 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 614 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 031 999 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 235 128 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 453 174 $ Poids 16 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 388 413 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.