701 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 131,2 m² · constr. 1934 · terrain 4 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 641 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640757455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
62053640757455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 612 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 264 032 $ Poids 67 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 58 030 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 815 $ Poids 41 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 373 $ Poids 40 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 693 $ Poids 36 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 980 $ Poids 31 % |
| 7 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 050 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 627 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −48 769 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 848 $ Poids 14 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 340 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.