651 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 123,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640765225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
62053640765225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 821 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 264 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 58 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 439 $ Poids 39 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 606 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 8 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 33 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 527 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 442 639 $ Poids 19 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −59 793 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 020 592 $ Poids 18 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 210 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.