611 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 136,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640774066000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
62053640774066000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 998 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 62 299 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 940 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 282 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 214 $ Poids 45 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 696 442 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 856 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 199 480 $ Poids 37 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 400 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 070 943 $ Poids 19 % |
| 9 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 849 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.