619 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 86,3 m² · constr. 1955 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640774066000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
62053640774066000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 275 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 433 $ Poids 28 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 579 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 351 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 752 $ Poids 22 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 608 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.