601 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
425 700 $
Chalet · 2 543 $/m² · 167,4 m² · constr. 1959 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640774066000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
62053640774066000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 845 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 764 891 $ Poids 38 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 417 852 $ Poids 36 % |
| 4 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 736 477 $ Poids 31 % |
| 5 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 931 $ Poids 20 % |
| 6 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +112 504 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 192 889 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Crevier, Entrelacs 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 832 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.