581 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 140,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 500 $
Rôle antérieur 870 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640774322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
62053640774322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 964 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 72 330 $ Poids 54 % |
| 2 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 789 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 829 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 222 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 978 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 324 325 $ Poids 40 % |
| 5 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 076 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 533 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 1 184 958 $ Poids 18 % |
| 9 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 481 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.