541 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 175,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 706 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640783558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
62053640783558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 711 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 429 733 $ Poids 31 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 787 888 $ Poids 27 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 390 $ Poids 21 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 835 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 71 720 $ Poids 20 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 722 482 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 324 134 $ Poids 10 % |
| 8 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −73 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 612 $ Poids 9 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 451 992 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 231 $ Poids 7 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 830 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 713 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 440 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.