510 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 144,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640794045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
62053640794045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 664 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 205 029 $ Poids 60 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 813 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 64 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 122 $ Poids 52 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 721 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 293 021 $ Poids 34 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 242 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 230 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 295 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 413 697 $ Poids 23 % |
| 9 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 218 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.