1446 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 159,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 540 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640801081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
62053640801081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 923 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 650 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 755 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +82 608 $ · Ajust. âge −103 740 $ | 1 168 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 275 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 731 581 $ Poids 39 % |
| 5 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 186 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 562 336 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.