1461 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 3 017 $/m² · 69,1 m² · constr. 1969 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 102 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640801257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
62053640801257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 54 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 781 $ Poids 66 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 54 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +500 $ | 95 961 $ Poids 44 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 886 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 265 432 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 270 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 209 682 $ Poids 24 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 329 635 $ Poids 20 % |
| 9 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 060 $ Poids 11 % |
| 10 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 289 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.