1490 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 189,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 537 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640801946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
62053640801946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 783 988 $ Poids 39 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 989 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 659 773 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 623 $ Poids 27 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 357 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 748 885 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 237 044 $ Poids 22 % |
| 6 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 822 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +198 259 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 278 644 $ Poids 16 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 550 777 $ Poids 11 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 644 $ Poids 10 % |
| 9 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 337 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 313 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 5 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 427 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.