1650 Rue LACHAPELLE · Entrelacs
Valeur estimée
290 700 $
Chalet · 3 160 $/m² · 92 m² · constr. 1953 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640803284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
62053640803284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 20 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 862 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 806 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 628 328 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 026 $ Poids 33 % |
| 6 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 222 274 $ Poids 21 % |
| 7 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 902 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 213 $ Poids 15 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 637 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.