1500 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640811199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
62053640811199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 295 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 237 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 929 m · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 675 577 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 590 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 957 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 718 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.