1510 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 242,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 100 $
Rôle antérieur 891 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640812543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
62053640812543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 601 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 876 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 552 747 $ Poids 19 % |
| 3 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 529 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 769 886 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 274 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 857 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 649 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.