1778 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 206,5 m² · constr. 2003 · terrain 50 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 382,9 m²
Frontage
271 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 713 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640823078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
62053640823078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +129 277 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 141 $ Poids 22 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 490 416 $ Poids 18 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +101 735 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 741 001 $ Poids 16 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +94 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 820 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 249 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 059 $ Poids 13 % |
| 7 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 926 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +266 313 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 346 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 966 m · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 539 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 628 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 84 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.