1751 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
173 300 $
Chalet · 2 679 $/m² · 64,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640825265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
62053640825265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 3 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 475 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 475 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 848 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 981 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 180 857 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 626 $ Poids 19 % |
| 7 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 837 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.