1771 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 150,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640825587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
62053640825587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 802 435 $ Poids 63 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 582 223 $ Poids 40 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 988 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 126 015 $ Poids 39 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 434 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 209 440 $ Poids 23 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 849 $ Poids 21 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 223 $ Poids 12 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 71 999 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.