131 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 64,1 m² · constr. 1967 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640832477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
62053640832477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 387 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 703 $ Poids 72 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 387 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 391 $ Poids 49 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 875 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −500 $ | 91 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 339 $ Poids 30 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 315 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 189 017 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 117 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.