121 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640833470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62053640833470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 18 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 51 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 265 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 342 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −69 627 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 010 757 $ Poids 29 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 077 $ Poids 25 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 599 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 380 251 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 074 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 443 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 761 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.