91 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 2 013 $/m² · 133,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640833504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62053640833504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 31 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 272 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 979 $ Poids 49 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 059 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 378 $ Poids 29 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 846 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 548 245 $ Poids 24 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 60 069 $ Poids 24 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 388 123 $ Poids 22 % |
| 10 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 235 $ Poids 22 % |
| 11 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 649 670 $ Poids 20 % |
| 12 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 640 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 938 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.