81 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 70 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640833979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
62053640833979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 53 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 267 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 667 419 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 851 $ Poids 27 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 712 $ Poids 27 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 442 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 551 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 937 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.