51 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
195 600 $
Chalet · 3 543 $/m² · 55,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640834677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62053640834677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 504 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 504 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 634 $ Poids 43 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 366 m · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 89 542 $ Poids 26 % |
| 5 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 733 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 988 $ Poids 20 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 294 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 867 m · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 187 357 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 46 036 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −500 $ | 85 816 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 258 107 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.