1781 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 21 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 865,3 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640836350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
62053640836350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 271 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 282 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 547 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 699 711 $ Poids 31 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 400 506 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 052 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 465 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 577 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 62 753 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.