851 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 149,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 728 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640840872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
62053640840872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 215 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 1 161 482 $ Poids 31 % |
| 5 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 730 430 $ Poids 29 % |
| 6 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 649 244 $ Poids 29 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 74 554 $ Poids 26 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 303 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.