171 Chemin DESCHATELETS · Entrelacs
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 66,2 m² · constr. 1980 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640842487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62053640842487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 484 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 368 $ Poids 66 % |
| 2 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 751 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 402 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 775 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 484 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 376 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 52 238 $ Poids 38 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 339 431 $ Poids 32 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 204 017 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 839 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 216 522 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.