201 Rue JEAN · Entrelacs
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 67,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640843620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
62053640843620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 507 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 279 465 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 722 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 053 $ Poids 58 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 507 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 956 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 712 $ Poids 41 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 320 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 192 845 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 436 $ Poids 27 % |
| 9 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 204 353 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.