51 Rue LOISIRS · Entrelacs
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640844717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62053640844717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 180 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 895 $ Poids 49 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 990 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 627 648 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 400 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 396 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 401 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 085 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 280 $ Poids 14 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 519 581 $ Poids 13 % |
| 12 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 233 313 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.