261 Chemin DESCHATELETS · Entrelacs
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640852429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
62053640852429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 278 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 528 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 578 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 578 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 347 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 218 973 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.