171 Rue LOISIRS · Entrelacs
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640852777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
62053640852777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 578 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 609 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 705 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 533 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.