181 Rue LOISIRS · Entrelacs
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640852825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
62053640852825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 220 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 275 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 833 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 875 $ Poids 34 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 563 345 $ Poids 30 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 991 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 021 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 455 029 $ Poids 28 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 682 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 792 $ Poids 25 % |
| 10 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 61 207 $ Poids 21 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 216 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.