321 Chemin DESCHATELETS · Entrelacs
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 72,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640862478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
62053640862478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 251 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 594 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 382 $ Poids 52 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 680 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 680 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 316 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 063 $ Poids 28 % |
| 10 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 192 448 $ Poids 26 % |
| 11 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 243 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.